外壁塗装で下地処理が重要な理由とは？仕上がりや耐久性に関わる工程を解説

外壁塗装というと、「どの塗料を使うのか」「何色にするのか」といった塗料や色選びに目が向きやすいものです。

しかし、実際の工事では、塗料を塗る前に行う「下地処理」も重要な工程です。

せっかく性能のよい塗料を選んでも、外壁に汚れや苔、劣化した塗膜などが残ったままだと、塗料が十分に密着しにくい場合があります。

今回は、外壁塗装における下地処理の役割や、どのような作業が行われるのかを分かりやすくご紹介します。

外壁塗装の下地処理とは？

下地処理とは、塗料を塗る前に外壁表面の状態を確認し、塗装に適した状態へ整える作業の総称です。

住宅の劣化状況や外壁材によって必要な作業は異なりますが、代表的なものには次のような工程があります。

すべての住宅で、これらをすべて行うわけではありません。

まず現在の外壁がどのような状態なのかを確認し、必要な下地処理を選ぶことが大切です。

なぜ塗装前に汚れを落とすの？

外壁は長い間、雨風やほこり、排気ガスなどにさらされています。

また、塗膜が劣化すると、外壁を触ったときに白っぽい粉が付く「チョーキング」が見られることもあります。

こうした汚れや粉などが残った状態で塗装すると、塗料が外壁に十分密着しにくくなる場合があります。

そのため、外壁塗装では一般的に高圧洗浄によって表面の汚れや苔、チョーキング粉などを洗い流してから次の工程へ進みます。

ただし、劣化した塗膜が残っている場合などは、高圧洗浄だけでは十分に除去できないことがあります。その場合は、状態に応じてケレンなどの処理を行います。

外壁塗装をきれいに仕上げ、塗膜を長持ちさせるためには、塗装前の下地処理が重要です。外壁の状態に合わせてひび割れや汚れ、古い塗膜などを適切に処理することで、塗料の密着性を高めることにつながります。

外壁塗装の下地処理について、詳しくはこちらをご覧ください。

下地処理について詳しくはこちら

ひび割れは塗料だけでは直せないことがあります

外壁にひび割れがあると、「上から塗装すれば見えなくなるのでは？」と思われるかもしれません。

しかし、ひび割れの幅や深さ、発生している場所などによっては、塗装前に補修が必要になります。

たとえば、細かなひび割れと大きく開いたひび割れでは、適した補修方法が異なる場合があります。

そのため、「ひび割れがある＝すべて同じ方法で補修する」というわけではありません。

外壁の状態を確認したうえで、必要な補修を行ってから塗装することが大切です。

また、ひび割れの原因によっては、塗装だけでは対応できない場合もあります。気になるひび割れがある場合は、専門業者に状態を確認してもらいましょう。

サイディングではシーリングも確認

サイディング外壁では、外壁材同士の目地などにシーリング材が使われていることがあります。

シーリングは時間の経過とともに、

・ひび割れ
・硬化
・すき間
・剥がれ

などの劣化が見られる場合があります。

また、シーリングは外壁材の目地だけでなく、サッシまわりなどに使用されていることもあります。

外壁塗装を行う際には、こうした部分も確認し、必要に応じて補修や打ち替えなどを行います。

ただし、建物の構造や使用されている材料、劣化状態によって適した施工方法は異なります。

鉄部ではケレンが必要になることも

雨戸や戸袋、水切り、鉄製の手すりなどの金属部分では、「ケレン」と呼ばれる下地処理を行うことがあります。

ケレンは、サビや剥がれかけた古い塗膜などを取り除き、塗装する表面を整える作業です。

サビや劣化した塗膜が残ったまま塗装すると、新しい塗膜が十分に密着しにくくなる場合があります。

そのため、状態に応じて工具や研磨材などを使って表面を整えてから塗装します。

ただし、金属自体の腐食が大きい場合などは、塗装だけで対応できないこともあります。劣化の程度によっては補修や部材交換が必要になる場合もあります。

下地処理が仕上がりや耐久性に関わる理由

下地処理は、完成後には塗料で隠れて見えにくくなる工程です。

しかし、塗装する面を適切な状態に整えることは、その後の塗膜の密着や仕上がりに関係します。

下地の状態が十分に整っていない場合、

・塗膜が剥がれやすくなる
・膨れが発生する
・表面の凹凸が目立つ
・補修した部分が目立つ
・早期に劣化を感じる

といった不具合につながる場合があります。

ただし、これらの症状は下地処理だけが原因とは限りません。

塗料の組み合わせや塗布量、乾燥時間、施工時の気温・湿度など、さまざまな要因が関係します。

そのため、「下地処理さえしっかりしていれば大丈夫」ということではなく、下塗りから仕上げまで、塗装工事全体を適切に施工することが重要です。

下地処理の内容は家ごとに違います

築年数が同じ住宅でも、外壁の状態が同じとは限りません。

たとえば、

・日当たりが強い
・雨が当たりやすい
・海に近い
・道路沿いで汚れやすい
・前回の塗装から長い期間が経過している

など、立地や使用環境によって劣化の進み方は変わります。

また、モルタル、サイディング、ALC、金属など、外壁材によって確認するポイントも異なります。

そのため、「築○年だからこの処理をする」と年数だけで決めるのではなく、現地で外壁の状態を確認したうえで施工内容を判断することが大切です。

見積もりでは「塗料名」だけでなく下地処理も確認

外壁塗装の見積もりを見ると、塗料の商品名や塗装面積などに目が行きがちです。

しかし、見積もりを確認するときは、どのような下地処理が含まれているのかにも注目してみましょう。

たとえば、

・高圧洗浄
・ひび割れ補修
・シーリング工事
・ケレン
・その他の下地補修

などについて、どこをどのように処理するのか確認しておくと、工事内容が分かりやすくなります。

分からない項目があれば、

「この外壁にはどんな下地処理をしますか？」
「このひび割れはどのように補修しますか？」
「シーリングは補修しますか？」

などと施工業者に聞いてみるのもよいでしょう。

下地処理は完成すると見えにくい工程

下地処理は、外壁塗装が完成するとほとんど見えなくなります。

そのため、お客様からすると「本当に必要な作業なのか分かりにくい」と感じることもあるでしょう。

だからこそ、施工前の外壁がどのような状態だったのか、どの部分にどのような処理を行うのかを確認しておくと安心です。

工事写真などで施工内容を確認できる場合は、記録として残しておくのもひとつの方法です。

まとめ｜外壁塗装は塗る前の準備も大切です

外壁塗装では、仕上げに使用する塗料だけでなく、塗る前の下地処理も重要な工程です。

高圧洗浄、ひび割れ補修、シーリング、ケレンなど、必要な作業は住宅の外壁材や劣化状態によって異なります。

重要なのは、「何回塗るか」「どの塗料を使うか」だけではなく、

「今の外壁にはどのような下地処理が必要なのか」

まで確認することです。

ペイントホームズでは、外壁や屋根の状態を確認したうえで、必要な下地処理や塗装工程をご案内しています。

「見積もりの下地処理がよく分からない」
「ひび割れがあるけれど塗装で対応できる？」

といった場合も、お近くのペイントホームズまでお気軽にご相談ください。