コーキングの打ち替えと増し打ちの違いとは？外壁塗装の見積もりで確認したいポイント

君津市で外壁塗装を検討して見積もりを取ったとき、「コーキング打ち替え」「コーキング増し打ち」という項目を見て、何が違うのだろうと思ったことはありませんか？

特にサイディング外壁のお住まいでは、外壁材同士のつなぎ目やサッシまわりなどにコーキングが使われています。

外壁がきれいに見えていても、コーキングにはひび割れや硬化、すき間などの劣化が生じていることがあります。

ただし、劣化したコーキングをすべて同じ方法で補修するわけではありません。

今回は、外壁塗装と一緒に行われることの多いコーキング工事について、打ち替えと増し打ちの違いや、見積もりで確認したいポイントを分かりやすくご紹介します

🏠 そもそも外壁のコーキングとは？

コーキングとは、主にサイディング外壁の目地やサッシまわりなどに使用される、弾力性のある材料です。「シーリング」と呼ばれることもあります。

サイディング外壁を見ると、ボードとボードの間に縦方向の目地が入っている住宅があります。この部分にコーキングを施工することで、目地を保護し、外壁材の動きに対応しながら雨水の浸入を防ぐ役割を果たします。

しかし、コーキングは紫外線や雨風などの影響を受け続けるため、年月とともに劣化することがあります。

例えば、次のような症状が見られます。

・ひび割れ：表面に細かな割れが生じている
・硬化：弾力が失われ、硬くなっている
・肉やせ：コーキングが痩せて、目地がへこんで見える
・剥離：外壁材との間にすき間ができている
・破断：コーキング自体が切れている

こうした症状が見られた場合は、劣化の程度や施工箇所を確認し、適切な補修方法を検討することが大切です。

コーキングの「打ち替え」とは？

打ち替えは、既存のコーキングを撤去し、新しいコーキング材を充填する方法です。

古くなった材料を取り除いてから施工するため、サイディング外壁の目地などでは、一般的に打ち替えが検討されます。

施工では、既存材を撤去したあと、必要に応じて目地を整え、適切な下地処理やプライマー塗布を行ってから新しい材料を充填します。

打ち替えを行う際は、目地の形状や適切な施工条件を確認することも重要です。

ただし、すべての箇所で打ち替えができるとは限りません。施工場所の構造や既存の防水処理などによって、適した方法は異なります。

コーキングの「増し打ち」とは？

増し打ちは、既存のコーキングを残し、その上から新しいコーキング材を施工する方法です。

既存材を撤去することが難しい箇所や、建物の納まりなどから増し打ちが適している箇所で採用されることがあります。

例えば、サッシまわりなどでは、既存の防水構造や施工状況を確認したうえで、増し打ちが選択される場合があります。

ただし、増し打ちで十分な厚みや密着性を確保できるかどうかは、既存材の状態や施工箇所によって異なります。

劣化が激しい場合や、既存材が大きく剥がれている場合などは、増し打ちでは適切に補修できないこともあります。

そのため、単純に古い材料を残すか撤去するかだけでなく、施工後に必要な性能を確保できるかどうかが判断のポイントになります。

打ち替えと増し打ちは、どちらがよい？

「古いコーキングを取り除く打ち替えの方がよいのでは？」と思う方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、打ち替えと増し打ちは、施工箇所や既存の状態によって使い分けられる方法です。

例えば、サイディング外壁の目地では打ち替えが検討されることが多い一方、サッシまわりでは既存の防水処理や納まりを踏まえて施工方法を判断します。

つまり、「打ち替えなら安心」「増し打ちなら手抜き」と一律に判断することはできません。

大切なのは、どの部分を施工するのか、なぜその方法を選ぶのか、適切な施工ができる状態なのかを確認することです。

外壁塗装と一緒にコーキングを補修する理由

外壁塗装を検討する際は、外壁表面だけでなく、目地やサッシまわりのコーキングも確認しておきましょう。

外壁の塗膜が比較的きれいに見えていても、コーキングは硬化やひび割れが進んでいる場合があります。

反対に、外壁とコーキングの状態によっては、補修範囲やメンテナンスの時期を調整できることもあります。

また、外壁塗装とコーキング工事を同時に行えば、足場を使用する工事をまとめられる場合があります。

ただし、施工の順序は使用する材料や工法によって異なります。コーキングを施工してから塗装する方法もあれば、塗装後に施工する箇所がある場合もあります。

見積もりを確認する際は、施工順序や使用材料についても説明を受けておくと安心です。

外壁塗装をきれいに仕上げ、塗膜を長持ちさせるためには、塗料を塗る前の下地処理が重要です。高圧洗浄で汚れを落としたり、ひび割れや劣化部分を補修したり、必要に応じてケレンなどを行ったりと、外壁の状態に合わせた処理が必要になります。下地処理の種類や重要性について詳しく知りたい方は、ぜひこちらをご覧ください。

外壁塗装の下地処理について詳しくはこちら

見積もりでは施工場所や数量も確認しましょう

コーキング工事の見積もりでは、金額だけでなく、工事の内容を確認することが大切です。

特に確認しておきたいのは、次のポイントです。

・外壁の目地は打ち替えか、増し打ちか
・サッシまわりはどのような方法で施工するのか
・施工する長さや範囲はどのくらいか
・使用するコーキング材は何か
・既存材の撤去や下地処理などが含まれているか

見積書に「コーキング工事一式」と記載されている場合もあります。一式表記だけで問題があるとは限りませんが、施工範囲が分かりにくいときは、具体的な内容を確認しておきましょう。

住宅の形状や窓の数、目地の長さなどによって施工量は変わります。複数の業者から見積もりを取る場合も、金額だけでなく施工範囲や工事内容をそろえて比較することが大切です。

コーキングの補修時期はどう判断する？

コーキングの劣化が気になっても、すぐに全面的な外壁塗装が必要とは限りません。

劣化の程度や外壁全体の状態によっては、コーキングだけを先に補修できる場合もあります。

一方で、近い将来に外壁塗装を予定している場合は、足場を使用する工事をまとめた方が効率的なこともあります。

そのため、「劣化しているからすぐ全面塗装」「外壁塗装の時期まで必ず待つ」と決めつけず、建物全体の状態を確認してメンテナンス計画を考えることが大切です。

地上から見える範囲でひび割れやすき間などがないか確認し、気になる箇所があれば写真を撮っておくと、業者へ相談するときにも役立ちます。高所を確認するために脚立へ上るなど、危険な作業は避けましょう。

君津市で外壁塗装・コーキング工事をご検討の方へ

コーキングの打ち替えと増し打ちは、どちらか一方が常に正しいというものではありません。外壁材や施工箇所、既存コーキングの状態などを確認したうえで、適した方法を選ぶことが重要です。

見積書に「打ち替え」「増し打ち」と記載されていたら、施工方法だけでなく、「なぜこの場所にはこの方法を選ぶのか」まで確認してみましょう。

ペイントホームズ君津店では、外壁だけでなく、目地やサッシまわりの状態も確認しながら、お住まいに合わせた工事内容をご案内しています。

「コーキングのひび割れが気になる」「打ち替えと増し打ちの違いが分からない」「外壁塗装と一緒に補修した方がよいか相談したい」など、お悩みがございましたらお気軽にご相談ください

大切なお住まいを長く維持するために、外壁とコーキングの状態を一緒に確認してみませんか？